Budjetti osa 1: maatyöt

Tämä budjetti taitaa olla myös näitä rakentamisen kovasti kiinostavia osa-alueita, joten nyt kun maatyöt on tehty (pihaa lukuunottamatta) niin nämäkin asiat voidaan summata yhteen ja kauhistella ;) Tässä vähän pyöreesti lukuja mitä mihinkin meni:

Kaivuri ja maanajo ~ 10k

Sora ~9,5k 

Tarvikkeet (salaojat, routaeristeet, maanrakennuskankaat, täryjen yms. vuokrat.) ~ 5k

Ylijäämämassojen vastaanottomaksut + parin kiven räjäytykest ~0.8k

Yht. ~25k

Eli rahaa meni, mutta hyvin suunnitellussa pysyttiin. Salaojia jouduttiin laittamaan alkuperäistä suunnitelmaa enemmän, ja kaivuutyöt sisältää myös pihan muotoilun ja tasoittelun.

Työmaalla on ollut edelleen hiljaista. Huomenaamulla mennään lumitöihin (ja hakemaan tapetit postista) ja katsomaan joko siellä on sisustustyöt alkaneet.

Ilmakuvia

Miehelle järjestettiin lauantaille synttäriyllätys, ja nämä kuvat ehkä kertoo minkälainen yllätys oli kyseessä :) Meidän talo siis oikeanpuoleinen (jonka katolta tippuneet melken kaikki lumet) noista kahdesta ylemmästä vierekkäin olevasta talosta. Ranta on oikeesti aika lähellä :)

Lisäksi vielä tässä pala meidän kaupungistamme. Nämä kuvat siis ottanut Sysiz. 

Kokemukset tähän mennessä

Tässä vaiheessa, kun talo on sisustustöitä vaille valmis, on aika hyvä aika koota ajatuksia ja kokemuksia tähän asti matkan varrelta, ja nostaa esille niitä asioita, mitä itse on kokenut tärkeänä. Ja tämä juttu täytynee aloittaa sillä henkilöllä, millä ainakin itselle on tässä ollut iso merkitys, eli vastaavalla mestarilla.

Vastaava mestari on kyllä tällaiselle ensikertalaiselle ja rakentamisesta hyvin vähän tietävälle ehdottoman tärkeä. Siis hyvä sellainen, sellainen jolla on ammattiylpeyttä, sekä tahtoa valvoa ja varmistaa että kaikki tehdään hyvin ja oikein. Tässä me meinattiin mennä vikaan. Onneksi sopimukset oli vain pääsuunnittelun osalta, joten mestari pesti saatiin jaettua uudelleen. Ja tälle vastaavalle palkankin maksaa jopa mielellään, kun tietää että hän hommansa tekee.. Eli kannattaa kysellä kokemuksia ennen sopimusten tekoa, ehdottomasti. Ja sama koskee kyllä muitakin näitä ammattilaisia, joita tarvitsee palkata.

Meillä kyllä vastaava mestari on hoitanut hommansa hyvin, ja pitänyt huolen että ongelmat hoidetaan.Ja kaikenlaisia pieniä virheitä/unohduksia on ollut, ehkä enemmän kuin ajattelin että olisi. Vaikkakin olisin enemmän ihmeissäni, jos mitään ei olisi tullut vastaan. Kaikkiin palautteisiin on reagoitu hyvin, omaa huolehtimista helpottaisi vain parempi tiedottaminen. Että ei tämä ihan täysin huoli -vapaata ole ollut tämä avaimet käteen -rakentaminen kuitenkaan.

Monet kysyy sitä, että onko tämä avaimet käteen -rakentaminen ollut sellaista kuin on ajateltukin sen olevan. Ja täytyy kyllä vastata, että aika hyvin se on vastannut oletuksia. Sen verran tuli luettua kokemusksia, katseltua toimitussisältöjä sekä kuunneltua talomyyjiä, että ei oletettukkaan sen talon valmistuvan ihan ilman omaa työpanosta. Mutta yksi asia on ehkä sellainen, mitä ei mitenkään osannut kuvitella etukäteen, nimittäin sitä roskan määrää! Kaatopaikkareissuja on jo monia, ja lajittelu toimii rutiinilla ;) Mutta kaiken kaikkiaan tämä on ollut mielenkiintoista ja kivaa aikaa.

Kuitenkaan en voi sanoa, etteikö olisi ollut rankaltakin tuntuvia hetkiä, eritoten maatöiden aikaan, joihin siis itse osallistuttiin myös (toki nekin olisi täysin voinut teetättää ulkopuolisella). Niinä hetkinä, kun yrittää muistaa, että se toinenkin painaa omien töidensä päälle, ja huono tuuli eikun vaan pahentaa väsymystä entisestään. Jotta kaikenpuolinen ymmärrys kyllä auttaa myös säilyttämään sitä rakentamisen iloa, ja pienistä ei kannata hermostua.

Ja pitäähän sitä budjettiakin vähän puida, eikö? Tämä kun on yksi niistä "pienistä" asioista, mikä välillä voi aiheuttaa hermostuneisuutta ;) Mutta lyhykäisyydessään tärkein: pienistä puroista kasvaa iso virta kun niitä on paljon. Jotta kaikennäköiset pienet jutut kasvattavat budjettia reippaasti, joten niihinkin kannattaa varata rahaa. Ja talopaketin kilpailutusvaiheessa kyllä kanattaa käydä tarjoukset huolella läpi kattoturvatuotteiden värejä ja sisustusmuutoshinnastoja myöten, oikeasti. Pieni pettymys itselle ainakin oli se, mistä kaikesta sisustusmuutoshinnastossa rahastettiin. Niin rahastettiin, siltä se tuntui. Lisäksi kannattaa tarjousvaiheessa huolella käydä kaavan vaatimat asiat (esim. paloseinät/ovet). Ne kun meillä toisessa tarjouksessa oli ja toisessa ei (ja pienellä präntillä sitten lukee, että kaavan vaatimat muutokset sitten vaikuttaa vielä hintaan). Jotta tarkkana saa olla.

Lähtisinkö tähän sitten uudestaan? No siis kovasti toivon, että varsinaisesti ei enää tarvitsisi lähteä, mutta toisaalta taas.. tämä on ollut niin jännittävää, jotta mikä ettei? Voikohan tähän jäädä koukkuun?

Mitä sitten tekisin toisin? En enää rakentaisi avaimet käteen -taloa (Deko-talon silti voisin, ainakin vielä tällähetkellä, jos sen saisi sisustusta vaille valmiina. Riippuen toki hinnoista ja muista tekijöistä). Vaikka pääosin kokemukset tästäkin ovat tähän asti positiivisia, mutta sisustusjutut tahtoisin seuraavalla kerralla kilpailuttaa ihan itse, ja palkata sitten vaikka työhmiehen tekemään (ja ehkä osallistua jopa itsekkin?). Ei tartteisi sähköpostitella laattojen hintoja ees taas, ja noh, lisäksi tuossa budjettia käsitelleessä kappaleessa oleva sisustusmuutoshinnasto kohta vaikuttaa hyvin vahvasti myös tähän päätökseen.

Suosittelen lukemaan myös Koti Lahelaan Vinkkejä ja suosituksia kirjoituksen, ehdottoman hyviä vinkkejä löytyy (ja hauskasti kirjoitettuna). Myös Kati ja Jarkko Passiivinen talonrakennusprojektista listasivat hyödyllistä listaa, jotta siihenkin kannattanee tutustua jos on rakentaminen haaveissa.

Muuten täällä mennään kovin odottavissa tunnelmissa, vielä ei ole sisustusporukka talolle saapunut, jotta odotellaan.

Sisäkattoa ja siivousta

Viimeviikolla olikohan tiistai kun työmiehet saivat katon valmiiksi. Reippaasti tekivät ja jäljessä ei ole moittimista. Katto tekee paljon. Näyttää niin paljon valmiimmalta. Ihanaa ja valoista, josko maalattaisiin kaikki seinät sittenkin valkoisiksi ;)

Samoin viimeviikolla kattoon ilmaantui tällainen, parempi myöhään kuin ei milloinkaan, vai? (Kuvasta huomaa, että on otettu eriaikaan, ei ollut luonnonvaloa silloin) 

 

Lapsille talolla käynti on yleensä aika vaikeaa. Sana talo, tontti tai raksa saa aikaan yleensä aikaan kitinää, huutoa ja kauheaa valitusta. Mielikuvitusta saa käyttää, jotta keksii jotain tarpeeksi houkuttelevaa tekemistä, joka myös talolla sitten onnistuu. Tälle talvelle olisi pitänyt hommata myös "raksahaalarit", jotta ei tarvitsis noita kalliita haalareita tuolla raksapölyn seassa kuluttaa. Vaikka sitä mieltä olenkin että vaatteet ovat hommattu käyttöä varten, mutta eipä sitä itsekkään tuonne parasta päälleen laita.  Tälläkertaa aamupäivä tontilla sujui tuiskusta ja tuulesta huolimatta hyvin, kun keksin yhdistää hiihtokauden aloituksen tontilla käymiseen. Vähän vaan hartiatöitä äidille ja pieni kierros oli valmiina hiihdettäväksi. Neiti viihtyi ja herranenkin suostui äidin kaveriksi rakentamaan lumilinnaa (tosin tämä oli äidistä paljon hauskempaa kuin lapsista, mutta ehkä se linna on kiva sitten kun se on valmis?). Niin ja pahvilaatikko piti saada tännekkin, jotta päästään ensiviikolla rakentamaan toista linnaa tänne ;)

Sisälläkin lapsilla oli kivaa, kun tavaroita ei ollut tiellä kahta lavaa sisustustarvikkeita lukuunottamatta.

Aamupäivällä meidän perhe oli kokonaisuudessaan tontilla. Pakkasta oli -10, ja meidän vilukissadalmis ei tarennut takinkaan kanssa kuin ehkä minuutin ulkona. Olisi pitänyt olla haalaria ja töppöstä. 

Nyt on imuroitu (mies siis ahertaa vieläkin talolla, toivottavasti kohta on jo matkalla kohti kotia), ja talo odottaa sisustusporukkaa alottavaksi hommiansa. Niin, ja muutakin on tapahtunut. Nykyinen koti löysi ostajan, kolme päivää siinä meni :) Yksi stressi vähemmän, paljon vähemmän tekemistä (ei tarvitse pitää näyttöjä ja esitellä taloa). Tässä vaiheessa se on ISO asia.

Hyvää tulevaa viikkoa,

Metta

Oma koti myytävänä

Nyt se sitten on tehty. Nykyinen on myynnissä. Tunteet on aika sekalaiset. Jännittää. Haikeutta, sillä tämä on ollut aivan ihana paikka asua. Täällä asuu ystävät, tässä taloyhtiössä asuu ystäviä. Tämä on niin tuttu ja turvallinen, piha on aivan ihana. Täällä olisi ollut jopa ihana viedä lapset päiväkotiin, sillä ne olisivat olleet kavereita täynnä. Tiedän, että mulle tulee kyyneleet kun tämä myydään. Sille ei voi mitään. Tässä taloyhtiössä on ollut ensimmäinen oikea oma koti sitten lapsuuden kodin jälkeen. 

Toisaalta sitten taas sitä uutta odottaa, omakotitaloa. Haavetta. Ja joo, me muutetaan linnuntietä vähän reilun 4 km päähän, eli ihan lähelle. Samalle puolelle kaupunkia. Että eiköhän tästä muuton tuomasta eroikävästä selvitä ;)

Mutta tässä olisi pari kuvaa nykyisestä kodista.

Ja jos joku etsii kivaa rivitaloasuntoa Kuopiosta, niin eikun vaan ottamaan yhteyttä ;)

Sauna

 

Alkaa jo muistuttaa saunaa. Värivalintaan tosi tyytyväinen (Supi Arctic Tromsö). Vähän vielä tummuu kun käsitellään uudelleen, mutta tykkään kovasti. Tuo helmiäishohto tuossa on aivan ihana!

Ja mitäs muuta raksalle, tässä pikakurkistus ;)

Tänään siellä taisi olla viisi miestä ahertamassa. Mutta oli siellä aherrettukin. Sauna, kylpyhuoneen kattopaneelit sekä sitten kattopaneelit koko taloon! Tämä timpuriporukka pakkasi kamojaan ja oli lähdössä kotimatkalle. Eli meitä odottaa siivousurakka, ja sen myötä sitten enemmän kuvia. Mutta ompahan kyllä erinäköistä kun seinätkin on jo valkoiset ja kattokin näyttää ihan katolta! Mahtavuutta ;)

Haun avainsanoja

Otto Villa Osmankäämistä kirjoitti hauskan postauksen hakusanoista, ja osa näistä omistakin on sen verran kummalisia, jotta täytynee itsekkin. Mutta tähän postaukseen siis inspiraatio täysin Otolta. Kiitokset vielä sinne suunnalle :)

mettad ja sysiz
Ihan oikeestikko meitä on googletettu?

kuravelli
Viime syksynä sitä löytyi. Ja paljon. Ja todennäköisesti myös ensikeväänä löytyy. Mitä muuten halutaan löytää, jos googletetaan kuravelliä?

kivikeraaminen allas
Tulee. Nätti se on ainakin, toimivuudesta ei tietoa vielä.

laattoja
Tulee. Paljon, ainakin siitä näkökulmasta katsottuna että kannat ne kaikki yksin sisälle, kun samalla lapset touhuaa raksalla (suuri kiitos läppärille ja dvd:lle).

yläkaapit kiiltovalkoiset alakaapit matta
Oli harkinnassa kiiltovalkoiset yläkaapit mutta jätettiin sitten välistä. Alakaapit ois sitten olleet tummat.

dekotalo blogi, dekotalo
On.

designtalo
Ei oo. Harkittiin kyllä. Tyytyväinen vielä nykyiseen ratkaisuun.

unelmien keittiö
Pitäisi olla, saa nähdä miten todellisuus vastaa mielikuvia ;)


Hyvää alkavaa viikkoa kaikille!

Lämmintä...

 takassa. Hetken. Eli takkakin on nyt testattu. Pieni määrä tikkuja poltettiin, huomenna sitten vähän enemmän ja isompaa. Kyllähän se kivalta näytti, ei sille voi mitään. Ihanaa.

  

 Viikko sitten tuli kuormassa kattopaneelit sekä saunan ja kylpyhuoneen paneelit. Tälläkertaa mies ahersi ne sisään yksin kun minä pidin kotona sairastupaa lasten kanssa.

 Ja tämä viikonloppu menikin sitten paneelien kanssa ahertaessa. Värinä Supi Arctic Tromsö. Tykkään. Suuret kiitokset ihanalle ystävälle naapurista lauantain avusta ja seurasta.

Ja tässä kuvaa vielä lauantailta noista jäisistä ikkunoista. Jäätä olikin paljon enemmän kuin mitä olin aikaisemmista kuvista päätellyt. Vettä ei onneksi seiniin ollut juurikaan valunnut. Saunapaneeleita käsitellessä sulattelimme sitten jäiset ikkunat. Tuossa alimmaisessa kuvassa näkyy tuo isoin jäämöykky, ja se oli kyllä jo aika iso! Mitäköhän nuo ikkunanpielet ja karmit tykkää tuollaisesta jäätymisestä ja sulamisesta?

Ja voisiko tässä olla syy maalarimiesten unohdukseen?

No, ei niitä pulloja ollut kuin pari (vai onko nämä vaan ne unohtuneet pullot, kun unohdellaan vähän muutakin ;) ) No, palautetta tästäkin lähtee, kaiketi.

Kaikista unohduksista, ongelmista ja mistä liekkään huolimatta, mulla on (vielä) kyllä ihan usko siihen, että hyvä koti meille saadaan. Periaatteessa mitään ei ole tehty tahallaan huonosti, vaan kaikki on olleet (eri ihmisten) inhimillisiä erehdyksiä, ja kaikki on korjattu/luvattu korjata. Jotta hyvällä mielellä tässä eteenpäin mennään. Tällähetkellä tosin elämä tuppaa olemaan kovin kovin kiireistä ja väsyttävää; miehen työkiireitä&-matkoja, nykyisen asunnon myyntiin laittamista, omia kaikennäköisiä projekteja. Mutta kun sitä saa mitä tilaa niin ei pidä valittaa. 

ps. Kävijöistä. Kävijätilastoiden mukaan täällä blogissa käy lukemassa päivittäin kiitettävästi ihmisiä, joten saa kommentoida! Viimekuussakin kävijöitä oli 1000 enemmän kuin edellisessä, ja tämän kuu näyttää taas että mennään edellisen ohi!

Jäistä tunnelmaa

Huomenna on tarkoitus mennä käsittelemään saunan paneeleita. Tässä illalla kuitenkin ehdottelin meidän pienimmäiselle, jotta olisiko halunnut lähteä äidin kanssa ilta-ajelulle talolle (isompi taas vaihteeksi kipeenä, 3 päivää ehdittiin mahataudin jälkeen olla jopa terveenä). No se ei halunnut, niimpä mies sitten sanoi ajelevansa ja laittavansa mulle huomiselle rimat jo valmiiksi minkä päälle saa paneelit käsiteltyä ja jätettyä kuivamaan.

Onneksi meni.

Oli aika viileet ja jäiset tunnelmat olleet talolla. Seinien tasoitus on nyt työn alla, ja talolla oli avattu ikkunat jotta kosteus pääse pois. Mutta joku oli myös sammuttanut meidän puhaltimen/lämmittimen. Meillähän ei siis vieläkään ole kaukolämpö toiminnassa teknisessä tilassa olleiden ongelmien takia. Lämpöasteita ei enää kovin montaa ollut sisällä, ja ne avatut ikkunat luonnollisesti aivan jäässä. Onneksi kävi, aamulla olisi voinut olla vielä jäisempi tunnelma talossa.

Huomiseksi on luvattu lämpimämpää ;)

Ilmatiiveys

Ilmatiiveysmittaaja pääsi viimein maanantaina mittaamaan. Ensimmäisen kerranhan oli tulossa viikkoja sitten, mutta se jouduttiin perumaan ovien puuttumisen takia. No nyt on ovet paikallaan ja mittaamaan päästiin. Jännä oli kyllä seurata lämpökameran kuvaa. Joitakin kylmiä kohtia oli katossa, jossa osa villoista on edelleen huonosti (puhallusvilla puuttuu siis vielä). Samoin sähköjohtojen viennit näyttivät kylmää kohtaa. Uunin hormin kohdassa myös oli kylmää, tai niissä kohdin jossa rappaus ei mennyt ihan ylös asti (tämä on kuulemma tyypillistä uunisepille että eivät tee rappausta huolella ihan ylös ja sitten se näkyy näissä lukemissa, en sitten tiedä miten muilla?). Samoin takaovi veti vähän, on vino (tästä asiasta oli jo informoitu työnjohtoon muttei meille). Ilmeisesti ovi ei tykännyt matkasta maalaamoon ja takaisin, mutta tämä on asia joka nyt pitää vielä selvitellä että mitä tekevät.

Mutta siis, tuloksiin. Ilmantiiveysluvuksi tuli 1,4. Eli ihan kelpotulos kaiketi mitä olen ymmärtänyt. Mittaaja sanoi että vähän olisi vielä parempi voinut olla jos puhallusvillat olisi olleet paikallaan. No nyt jokatapauksessa pitäisi olla pintatyöt meneillään jo talolla. Päästään sitten sen jälkeen siivoamaan ja sitten alkaisikin sisustustyöt. Uskomatonta :) Ja ulkoverhouskin on maalia vaille valmis, eli jää odottamaan ensikevättä/kesää!

Mutta itsellä ei lopu hommat kesken, tontilla tosiaan odottaa saunapaneelit käsittelyä, ja tulossa on se siivous. Nykyinen koti odottaa myös siivousta ja kuvaamista, pitäisi laittaa nimittäin myyntiin. Jotta siivoamaan nyt, mars!

Huoletontako rakentamista?

Deko-talo mainostaa projektin toteuttamis tapaa lauseella "Huoletonta rakentamista". Keräsin tähän listan alkua erilaisista huolista joita projektimme aikana on esiintynyt. Seuraavaa taulukkoa tulkitsevalle tiedoksi että sisältö vastaa vain näkemyksiä yhdeltä suuntaa ja on tarkoitettu osittain kritiikiksi mainoslauseelle.

Huomattavaa on kuitenkin se, että kaikki päätökseen saatetut asiat alla olevassa listassa on hoidettu kuntoon. Vastuunjaosta ei yleisesti ottaen ole ollut epäselvyyttä. Tietämättömyys ja proaktiivisen kommunikoinnin puutos aiheuttaa eniten huolia.

Rakennuttajan huoli	Havaitsija	Päätös	Lisäkustannuksia
Useita ongelmia rakennuslupa piirrustuksissa. Puuttuvia merkintöjä mm. lumiesteet, mittoja	Pääsuunnittelija / Rakennusvalvonta	Korjattu: Rak. lupa tuli lopulta usean yrityksen jälkeen. Osittain pääsuunnittelijan huolimattomuutta.	Satoja euroja (tulosteet, auto ajot...)
KKH:n ikkuna 10cm väärässä kohtaa. Pesutorni ei mahdu ikkunan viereen.	Domus	Korjattu: Ikkunan siirto	Ei
Kiintokalusteiden ylilaskutus. Kauppasopimuksessa olleita kalusteita ei Dekotalo ollut huomioinut kalustetilaukseen Domukselle	Me	Korjattu: Uusi kalustetilaus	Ei
Seiniin ja yläpohjaan asennetuissa villoissa usean sentin rakoja.	Valvoja	Seinät korjattiin saman tien. Yläpohja kesken.	Ei
Yläpohjan villat kastuivat, koska kattoa ei asennettu loppuun tarpeaksi rivakkaan Valvojan huomautuksesta huolimatta. Pellit olivat tontilla useita viikkoja, eikä joka päivä tuullut...	Valvoja	KESKEN	KESKEN
Ikkunat ja ovet väärän väriset. Tuli valkeat, kun piti olla tummanharmaat	Me	Korjattu: Ovet maalattu uudelleen, ikkunan karmit vaihdettu	Kymmeniä euroja (ovet olivat poissa useita viikkoja... lämmitys)
Kauppakirjaan ja osaan rakennuslupakuvista merkitty seinäke autokatoksen viereen. Ei kuulu toimitussisältöön, mutta myyty.	Me	AVOIN	AVOIN
WC:n lavuaarin viemäri oli jäänyt asentamatta.	Me	"Korjattu": Putki vedetty lattian alta	Ei
WC:n lavuaarin viemärin putki notkolla, eli vesi jäisi notko kohtaan asumaan	Me	Korjattu: Lattia avattu ja putki vedetty kunnolla	Ei
Kaukolämpön nousu kohta huono teknisessä tilassa, eneria yhtiö ei voinut asentaa laitteitaan turvallisuus syistä. Valvoja huomattu asiasta etukäteen.	Valvoja	Korjattu: Kaukolämpö putki jatkettu katon rajaan asti ja kierretty toiselle puolelle teknistätilaa.	Kymmeniä euroja (lämmitys)

Lista tuskin jää tähän koska projekti on vielä kesken. Onko toisilla samanlaista Dekon tai toisten toimijoitten kanssa?

Kritiikki ei koskaan mielestäni ole sallittua, mikäli ei ole antaa parempaa ideaa tilalle. Mielestäni projektia tulisi pystyä seuraamaan tietojärjestelmästä, jonne erilaiset havainnot ja asiat Deko-talo tai muu toimija / yhteistyökumppani kirjaisi toivottavasti ennen rakennuttajaa. Tällöin rakennuttaja tietäisi asian olevan työn alla ja hoidossa -> huolettomampaa... ehkä. Parantaisi ainakin oppimista kun asiat olisi dokumentoitu.

Edit: Typoja korjailtu